当心危险信号：许多房东避开要求预付款或坚持现金付款的承包商。当承包商没有在线状态时要格外勤奋。即使是商业改善局 (BBB) 列表或一些在线评论也是一个开始。 承包商站在梯子上进行测量 11.确保房屋符合州财产法 建筑规范因州而异。一个州的 3 英尺高的楼梯栏杆在另一个州可能需要 4 英尺高。作为房东，由您决定法律要求的内容。如果您有律师，他们可以帮助您将令人困惑的法律术语翻译成易于理解的日常语言。 财产检查可以识别布线、照明设备、电源插座、屋顶、HVAC 系统或管道的问题。为了安全起见，所有门窗都应关闭并上锁。如果没有，请确保对其进行维修以符合当地财产法规。 安全法规通常要求在房产内安装烟雾和火灾警报器、灭火器和一氧化碳探测器。 如果您的租金违反当地住房法规，未能进行必要的维修或升级可能会造成代价高昂的后果。
例如，根据 的数据宾夕法尼亚州费城
出租房屋的房东如果没有获得许可，每天可被处以最高 300 美元的罚款。 12. 设定租金 您需要设定与当前市场相符的合理租金。如果租金太高，潜在的租户将不会申请。如果太低，您的收入将低于该地区类似房产的房东。 首先在线搜索您所在地区的出租房屋。查看类似的租金并记下每一个的月租金。记下每个房屋的位置和特征，以找到最像您的房屋的房屋。 您还可以使用在线租金估算工具来大致了解一 最新邮件数据库 下。只需确保您的结果与该地区的类似房产具有可比性。 当您设定租金时，请考虑财产税、协会费用、潜在的维修费用以及任何其他可能在短期或长期内花费您的费用。 13.创建租赁协议 租赁协议以书面形式列出您的期望。它可以保护您和您的租户，并让每个人都保持一致。
所有租赁协议往往具有相似的格式
作为房东，您可以添加您认为合适的条款。例如，如果您想指定禁止吸烟、禁止携带宠物，并且只能在物业停放一辆车，您可以在租赁协议中注明。 包括租户细节 您的租赁协 电话号码英国 议应包括所有 18 岁以上租户的姓名、电话号码、电子邮件地址和邮寄地址，以便他们可以收到有关房产的重要通知。它还应包括有关其他居住者的信息，例如受抚养子女。 列出特定的属性详细信息 包括房产的街道地址、套房或单元号。列出任何缺陷，例如有故障的炉子，以及何时修理它。列出租户搬家后需要保留的任何固定装置、电器或家具。您还应该披露该物业是否属于 HOA 的一部分，以及这对租户有何影响。
